2018年房屋买卖领域的前景非常乐观，因为据估计交易数量将增长18％。 从这个意义上讲，房地产众筹可以成为 投资的替代品 从现在开始，由于股市表现疲软。 与某些最相关的股票指数下跌超过10％。 从这个角度来看，众包是一项协作投资，它允许在房地产项目中进行少量投资，无论是购买操作还是购买 房屋出租.
可以说，所谓的房地产众筹是一种新趋势，已在投资领域得到应用，但与传统方法相比却有很大不同。 它的策略是将自己定位在 房地产，但无需付出过多的金钱努力，并与其他具有相同特征的投资者共同合作。 目的在于参与购买任何财产（房屋，房屋或办公室）的利益。
这种策略的结果是，这些操作更容易完成，因为由于其投资所需的资金很少，因此几乎所有家庭均可使用。 没有白费，可以访问 仅需1.000欧元起 在某些具有这些特征的平台上。 回报率可能达到10％左右，永久性期限大约为6到16个月。 通过目前在其全面创新中脱颖而出的投资模型。
众筹：利用该行业的优势
在目前的情况下，所有这一切，西班牙的房地产市场正在明显发展。 积极参与去年关闭的国内生产总值（GDP）的增长 上升3,1％。 尽管最近国际货币基金组织（IMF）将其对2,4年的预测下调至2018％。从这个意义上讲，用户可以利用房地产行业在国民经济中最强大的优势。 高于其他战略部门，例如电力甚至银行。
根据最新报告提供的数据，该行业的前景显然是积极的 西班牙住宅市场 由Servihabitat准备。 其中表明 房屋买卖 18年将增长2018％以上，超过550.000个业务。 该数字通过房地产收购来吸引投资，并间接投资在西班牙股票上上市的房地产领域的证券。
项目资金
但是，如果您没有购买力来处理这些业务，那么总会有选择房地产众筹的选择。 虽然带有一系列阴影，但需要警告以防止 可能的事件 投资。 这些业务最大的风险可能在于，这仍然是西班牙的一个新兴市场。 投资资金的平台仍占少数，并以彼此不同的业务模式发展。
这一创新战略使投资集团无需借助金融机构提供的信贷额度即可为与房地产相关的项目提供融资。 这样，他们设法消除了一系列 运营费用 从而降低了项目成本。 毫不奇怪，正是小投资者将其提供给他们，以便他们可以获得高达15％的回报。 无论如何，要通过股票市场获得更为复杂的产品，而在固定收益或银行产品（定期存款，本票或储蓄计划）中则完全不可能。
经营业绩
但是，它不是每年固定回报，甚至数月也不是固定回报。 但相反，这取决于 房屋价格。 这是为什么根据投资的时间从一个操作到另一个操作会产生明显波动的主要原因之一。 它并不总是相同的，因此您必须利用房地产市场的上升趋势来提高兴趣。 经济增长越高，投资者的回报就越高。 通过范围从2％到15％的回报。
无论如何，房地产众筹的另一个最相关的特征是它涵盖了所有 房地产项目，从购买房地产到出租公寓。 从位于大城镇中心的公寓到其他房地产提案，这些提案都使我们无国界去购买总是有用的砖块。 例如，在我们最近的环境中的意大利，法国或其他国家/地区。 尽管无论如何，其回报与我们国家的投资所产生的回报非常相似。
在CNMV中注册
在大约六个月至三年的时间里，需要短暂的等待才能获得估计的收益。 这是这项投资的缺点之一。 尽管最重要的源于众筹平台可以提供的很少的透明度。 为解决这一潜在问题，投资者将需要确保这些公司已在 ComisiónNacionaldel Mercado de Valores （CNMV）。 毫不奇怪，这是避免操作中发生事故的最佳策略。
还有，这个 合作模式 投资不允许大量投资。 但相反，最低捐款额在50到10.000欧元之间。 除非投资者获得认可，在这种情况下，他将有能力超过这些保证金。 尽管为此，有必要在您的个人帐户中提供偿付能力。 例如，年收入超过50.000欧元，金融资产超过100.000欧元。 从这一刻起，将只剩下根据其位置和项目特点选择利润更高的房地产项目。
投资无可替代
从这一刻起，您必须确定是否值得将钱投资于这种有些特殊的替代投资。 凭借其风险和优势，但在任何情况下实际上都没有可供选择的投资时，它可能会很有趣。 因为确实 固定收益产品 即使收益在所有情况下都是固定的，他们的收益也几乎不超过1％。
相反，股票已经离开了2013年至2017年之间的利润率，并可能进入螺旋式下降，这对您的个人利益非常危险。 从这个意义上讲，您不能忘记西班牙股票市场的选择性可以抵消下跌的一年。 10％以上，而Eurostoxx 50指数今年的估值已接近10％。 可以这么说，股票不再像往年那样盈利。 尽管目前尚不确定，但这种情况在股票市场会走多远。 经济增长越高，投资者的回报就越高。
众筹的优势
无论如何，这种另类投资可以为您提供一系列非常有趣的收益，以便您从现在开始就可以使可用资本获利：房地产市场中这些运营报告了哪些收益？ 嗯，它们种类繁多，含义不同，例如我们在下面提供的内容：
- La 灵活性 经济贡献是在重要的砖块行业中进行这些操作的共同点之一。 从负担得起的金额到确实需要更多投资努力的其他金额。
- 您还将在以下方面有几种选择 停留期限。 也就是说，您必须将钱固定下来，并随时可以解救。 不在部分或全部操作中。 作为房地产众筹的最大弊端之一。
- 该 plataformas 营销该产品以进行投资的人仍然很少，其中一些人不受监管。 从这个意义上讲，您别无选择，只能寻找那些提供最大保证的公司。
- 这个部门有一个 上升潜力 只要房地产行业处于扩张阶段就非常高。 除了其他技术上的考虑之外，在投资中还必须考虑到其他因素。
- 最后，您不能忘记这是一个 扩大部门 由于可以在砖头中找到丰厚的回报，因此从现在起可以产生大量的红利。